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款式称号：相城高新区产业园区计算（生物医药产业园）

工作范围：产业谋划与主意计算

业主称号：苏州相城高新实业发展有限公司

款式场所：苏州·相城高新区

款式界限：3.52平日公里

遐想部门：计算遐想二院

遐想团队：程伟、裘文博、鲁文崭、胡佳辰、王海滔、史俊、张珈玮、程念念

前 言

当作苏州市域地舆中心，相城抢执长三角一体化发展新机遇，呈现蕃昌发展新态势。以建成“生态宜居中心、科技立异中心、城市关节中心、当年活力中心”四个中心为发展目的，构建了“阳澄新区（高铁新城）片区、国度级经济手艺开采区片区、省级相城高新区片区、元和高新区片区、省级阳澄湖生态旅游度假区片区”五大功能片区，呈现“随地着花、皆头并进”的城市策略空间样子。

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▲相城五大功能片区

正在崛起的相城生物医药产业园当作相城高新区的主要载体之一，比年来势头迅猛，以糖生物工程为代表，已积蓄了一批后劲高大的生物医药企业，变成了独具特质的产业基础。基地坐落于苏州相城区西北部，区位上风彰着，坐拥苏州高铁北站、苏南外洋机场两大交通关节，紧邻京沪、苏绍高速，领有临空、临铁、临路三大交通上风。

总体框架

摈弃传统产业园区就空间论空间的遐想手法，计算以“产城和会”为遐想切入点，在深刻阐述外部环境及里面条目的前提下，进一步融会园区目的定位；以产业为教唆，聚集近况空间梳理，明确举座空间布局。以东谈主才为中枢，统筹产业标的与空间布局，以产业运转空间发展，以空间眩惑产业积蓄，变成产业与空间之间有活力、陆续进取发展的模式。

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▲总体框架结构

产业讨论

生物医药产业链丰富，科技含量高，是新经济和高质料发展的热切引擎。21世纪以来，跟着生物手艺不休打破，生物医药产业快速发展，已成为最具后劲的向阳产业之一。

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▲生物医药产业链结构图

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产业远景梳理

比年来，全球生物药商场界限快速增长，生物医药已成为当年10年最具价值的医药细分商场。生物医药产业发展远景宽敞：

①产业附加值高。

以抗体类药物为代表，证据IMS报谈，2015年抗体类药物全球销售额已达916亿好意思元，是生物药的“王牌”，界限比年有望打破千亿好意思元大关。

②生物药专利冷静落后将迎来生物访佛药的爆发。

瞻望当年5年，年销售推测700-800亿好意思元的生物药将失去专利保护，生物访佛药正处爆发前夕。当今全球在研生物访佛药款式漫衍名轮番一的是中国，具有高大的潜在商场需求。

③MAH试点深化加速药品注册。

CFDA（国度食物药品监督惩处总局）在药审方面不休深化改进，推出MAH 轨制（药品上市许可持有东谈主轨制），发布生物访佛药呈报指南，江苏省更是实践新药上市许可东谈主轨制。

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▲药品注册模式简化图父女做爱视频

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▲积年获批上市的颐养性生物药数量（单元：个）及类型（数据泉源：FDA）

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▲2016年全球药品销售额Top10中6款单抗药基本情况（数据泉源：Pharma database，Macquarie Research）

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▲为止2016年不同国度和地区生物访佛药在研数量（单元：个）（数据泉源：汤森路透）

在政策、科技、本钱、东谈主才等多方力量鼓吹下，我国生物医药药商场正处于快速发展阶段。在空间布局上我国已变成环渤海、长三角、珠三角三大重心发展区域，环渤海包含北京、天津、河北和山东；长三角以上海为中枢，江苏、浙江为两翼；珠三角以广州和深圳为龙头。

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▲我国生物医药产业空间布局

苏州当作我国生物医药发展的重心城市之一，呈现快速发展的致密发展态势。2017年，全市积蓄生物医药类企业3000余家，产值超千亿元。在上风较为非凡的小核酸、单克隆抗体等基因工程药物、生物芯片等快速生物会诊试剂以及血液成品等方面保持与宇宙同步水平。为加速鼓吹生物医药产业积蓄发展，苏州市变成了以苏州工业园区为中枢，全域竖立苏州高新区、昆山、常熟、吴中、太仓、相城、张家港、吴江等一批各具特质的产业基地，变成一核多极的“1+N”生物医药产业空间布局。

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▲2017苏州生物医药大数据

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▲苏州市生物手艺和新医药界限以上企业产值（单元：亿元）

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▲苏州“1+N”生物医药产业布局暗示

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策略定位重塑

抢执生物医药发展机遇，聚集园区外部上风及产业基础，计算建议打造“外洋一流的临空医药谷”，以生物医药为主导，打造集“产-学-研-用”于一体，立异成分积蓄、东谈主才汇聚的生物医药产业高地，构筑特质显著的第四代生物科技园。

围绕生物医药、糖生物工程、当代中药三大产业标的，计算竖立集制造、研发、证明、买卖、工作五大板块于一体的生物医药产业生态圈，最终变成五大基地载体：即生物医药制造的孵化基地、生物医药手艺的研发基地、生物医药流畅的展销基地、生物医药东谈主才的积蓄基地、生物医药本钱的汇聚基地。

依托生物医药产业发展的刚劲能源，合理化制定园区发展目的，在经济、东谈主才、科研进入等方面明确细分目的，灵验教唆园区发展竖立。

愚弄区位交通上风，近期重心打破发展生物医药研发（CRO）和医药冷链物流，中期强化研发效劳的落地，发展生物医药制造（CMO），远期重心发展营销（ CSO ），最终变成生物医药全产业链。

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▲产业发展时序建议

空间计算

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计算策略

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▲六大计算策略

以六大计算策略教会园区空间计算遐想：

◢区域协同策略——空间整合，区域统筹。

藏身基地所处区域，北向与东桥单元生存片区协同发展，产镇互动、互融；东向与智创主核和会发展，分享中枢区工作、科创放射；南向与浒关工业园联动发展，平台分享，产业延长。

◢功能组成策略——分区协同，功能复合。

以产业发展需求为指引，构建冷链物流及界限制造、研发孵化、孵化加速、详尽工作、详尽制造、研发立异六大功能组团，变成多元积蓄、功能复合的举座空间布局。

◢谈路交通策略——表里整合，交通分流。

变成主次有序的谈路等第体系，分娩片区谈路密度较低，以知足货运交通为主，最大化加多可出让用地；科研片区路网密度相对较大，区域可达性较好。

生态景不雅策略——绿脉交汇，生态营园。以中央公园为主体，变成一个中枢主导，三轴纵横张开，蓝绿廊带环绕布局，组团廊谈网状关系的组织结构，为园区的生态环境组织创造骨架结构。

◢大师工作策略——浮浅高效，资源分享。

围绕中央生态公园顶住工业邻里中心，工作相近产业组团，同期在各研发组团顶住产业及生存工作配套，变成浮浅高效的荟萃化空间布局，最大化愚弄大师工作容貌。

◢开采竖立策略——弹性配比，刺眼开采。

对制药厂界限及组成讨论，明确用地最小界限，以2公顷为最小地块差别原则，通过弹性地块差别遐想保证政府不错生动出让地块，集约愚弄地盘。

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▲总平面图

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▲空间布局计算图

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▲节点俯视图

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计算亮点

计算从以东谈主为本起程，以优质的大师工作、先进的科技工作、怡东谈主的生态环境眩惑东谈主、留下东谈主、教会东谈主，在打造当代化科技园区的同期更端庄园区的东谈主性化竖立。

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◢工作留东谈主

产业工作——聚集各功能组团顶住产业工作容貌，包括分享实验室、地下无东谈主物流管谈、蚁集蒸汽、蚁集冷媒、数据中心、动物实验室、大师工作平台等，从研发到测试，从孵化到分娩，提供完善的一体化产业配套工作。

生存工作——模仿邻里中表情念，计算变成“工业邻里中心—详尽社区中心—研发社区邻里中心”三级生存工作体系，提供餐饮、失业、文娱、领会等一系列生存工作，保险园区东谈主才享受最优质的生存品性。

◢科技诱东谈主

以大数据、云酌量等当代智能科技引颈园区发展，计算电动汽车泊车位、无东谈主公交系统、地下管廊、物联网工作等一系列东谈主工智能工作容貌，在园区运营、惩处、分娩、交通等各个方面均配备智能化容貌，保险园区高效运作。

◢生态养东谈主

为保险园区生态环境，计算预留大片生态用地，园区总体水绿占比接济20%。聚集中央人命科学主题公园计算顶住5公里滨水慢跑步谈，在各产业组团顶住接济20个领会球场，同期计算多处户外办公空间，倡导万般化办公体验。

供稿：计算二院王海滔

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